به گزارش حق پرس و به نقل از قوه قضاییه، محسن طاهریان، معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تشریح سازوکار سامانه ثبت ادعا موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از اتصال برخط این سامانه به پایگاههای اطلاعاتی دستگاههای مختلف، بهرهگیری از احراز هویت چندمرحلهای، پیشبینی لایههای متعدد امنیتی و طراحی زیرساختهای لازم برای پاسخگویی به میلیونها درخواست خبر داد.
اتصال سامانه ثبت ادعا به پایگاههای اطلاعاتی ملی
طاهریان با اشاره به ارتباط برخط سامانه ثبت ادعا با سامانهها و بانکهای اطلاعاتی دستگاههای مختلف اظهار کرد: این سامانه بهمنظور ارائه خدمات دقیق، کاهش خطاهای احتمالی و تسهیل فرآیند ثبت ادعا، به مجموعهای از سامانههای ملی متصل شده و اطلاعات مورد نیاز را به صورت برخط دریافت میکند.
وی افزود: یکی از مهمترین بخشهای این سامانه، احراز هویت دقیق کاربران است. بر همین اساس، اطلاعات هویتی اشخاص حقیقی از طریق سازمان ثبت احوال و سامانه ثنا استعلام میشود و اطلاعات اشخاص حقوقی نیز از پایگاه اطلاعاتی اشخاص حقوقی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دریافت خواهد شد.
معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت ادامه داد: برای احراز نشانی ملک، اطلاعات کدپستی از شرکت ملی پست استعلام میشود تا پس از ورود کدپستی، مشخصات و نشانی ملک به صورت خودکار در سامانه نمایش داده شود.
وی همچنین تصریح کرد که مالکیت شماره تلفن همراه متقاضی از طریق سامانه شاهکار و سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی کنترل میشود تا اطمینان حاصل شود شماره تلفن ثبتشده متعلق به شخص متقاضی است.
طاهریان افزود: در صورت نیاز، اطلاعات مربوط به روابط سببی و نسبی افراد نیز از سازمان ثبت احوال استعلام خواهد شد و اگر متقاضی دارای سوابق قضایی یا پرونده مرتبط باشد، اطلاعات لازم از سامانههای قوه قضاییه دریافت میشود.
به گفته وی، اطلاعات ثبتی املاک، سوابق ثبتی و سایر دادههای مورد نیاز نیز به صورت برخط از بانکهای اطلاعاتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دریافت میشود تا تمامی مراحل رسیدگی با دقت و صحت بیشتری انجام گیرد.
احراز هویت چندمرحلهای و لایههای امنیتی برای حفاظت از اطلاعات
معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت درباره تدابیر امنیتی این سامانه گفت: حفاظت از اطلاعات مردم یکی از مهمترین محورهای طراحی سامانه ثبت ادعا بوده و برای این منظور، لایههای متعدد امنیتی در زیرساخت آن پیشبینی شده است.
وی افزود: احراز هویت کاربران تنها به یک مرحله محدود نیست و از طریق ثبت احوال، سامانه شاهکار و سایر سامانههای مرتبط انجام میشود تا هویت واقعی متقاضی به طور کامل احراز شود.
طاهریان ادامه داد: تمامی سوابق ورود کاربران، درخواستهای ثبتشده و فرآیندهای انجامشده در سامانه نگهداری میشود تا در صورت بروز هرگونه اختلاف یا نیاز به بررسی، امکان رهگیری کامل اقدامات انجامشده وجود داشته باشد.
وی همچنین تأکید کرد که سامانه ثبت ادعا تمامی آزمونها و تستهای امنیتی لازم را با موفقیت پشت سر گذاشته و از نظر زیرساختهای نرمافزاری، تدابیر امنیتی لازم برای حفاظت از اطلاعات کاربران در آن پیشبینی شده است.
سامانه ثبت ادعا برای پاسخگویی به میلیونها درخواست طراحی شده است
طاهریان درباره ظرفیت زیرساختی سامانه ثبت ادعا اظهار کرد: از همان ابتدای طراحی، پیشبینیهای لازم برای پاسخگویی به حجم بالای مراجعات انجام شده است. سکوی «کاتب» به عنوان بستر اصلی ارائه خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به گونهای طراحی شده که قابلیت توسعه متناسب با افزایش تعداد کاربران را دارد.
وی افزود: معماری سامانه به نحوی است که حتی در صورت افزایش چشمگیر تعداد متقاضیان نیز خدمات بدون اختلال ارائه خواهد شد. همچنین طی حدود پنج تا شش ماه اجرای آزمایشی سامانه، هیچ مشکل جدی در حوزه زیرساخت یا پاسخگویی به کاربران گزارش نشده است.
معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت خاطرنشان کرد: پیش از بهرهبرداری رسمی، آزمونهای متعددی برای سنجش تابآوری سامانه انجام شده و نتایج این آزمایشها نشان داده است که نگرانی خاصی درباره پاسخگویی سامانه به حجم بالای درخواستها وجود ندارد.
ثبت همزمان چند ادعا برای یک ملک امکانپذیر است
طاهریان در بخش دیگری از سخنان خود درباره احتمال ثبت چندین ادعا نسبت به یک ملک گفت: مطابق قانون، سازمان ثبت مکلف است تمامی ادعاهای ثبتشده را دریافت کند و امکان رد اولیه ادعاها وجود ندارد؛ زیرا در مرحله ثبت ادعا هنوز مشخص نیست حق با کدام یک از مدعیان است.
وی افزود: ممکن است چندین نفر نسبت به یک ملک ادعای مالکیت ثبت کنند و سامانه نیز تمامی این ادعاها را دریافت خواهد کرد. با این حال، سامانه به صورت هوشمند تمامی تعارضها و همپوشانیها را شناسایی کرده و به محض ثبت چند ادعا نسبت به یک ملک، موضوع را به مرجع رسیدگی اعلام میکند تا بررسیهای کارشناسی و حقوقی انجام شود.
معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت تأکید کرد: سامانه به طور دقیق مشخص میکند که هر قطعه ملک دارای چه تعداد ادعای ثبتشده است و این اطلاعات در اختیار مرجع رسیدگی قرار میگیرد تا روند بررسی با سرعت و دقت بیشتری انجام شود.
بیشتر بخوانید:
🔗 چگونه قبل از پیشخرید ملک، مدارک فروشنده و وضعیت حقوقی ملک را بررسی کنیم؟
🔗 ثبت ادعا برای املاک فاقد سند چگونه انجام میشود؟ جزئیات ۸ گام سامانه ماده ۱۰ و هزینه ثبت درخواست
🔗 دارندگان املاک قولنامهای بخوانند | جزئیات ثبت ادعا برای املاک فاقد سند رسمی اعلام شد
پایان خبر//
