محسن طاهریان، معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، جزئیات نحوه فعالیت سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی موسوم به «ساغر» را تشریح کرد.
وی با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: هر شهروند ایرانی که ملکی را در اختیار یا تصرف دارد و نسبت به آن ادعایی مطرح میکند، میتواند از طریق زیرساختهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، فرآیند ثبت درخواست خود را آغاز کند.
به گفته طاهریان، این فرآیند از طریق سامانه «کاتب» انجام میشود و در نهایت میتواند به صدور گواهی ثبت ادعا و سپس دریافت سند رسمی ملک منتهی شود.
سامانه ساغر چیست؟
سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی «ساغر» یکی از زیرساختهای پیشبینیشده در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است که با هدف ساماندهی وضعیت املاک فاقد سند رسمی و ثبت ادعاهای ملکی راهاندازی شده است.
براساس توضیحات معاون سازمان ثبت، افرادی که نسبت به ملکی ادعای مالکیت، تصرف یا حقوق قانونی دارند، میتوانند اطلاعات و مدارک خود را از طریق این سامانه ثبت کنند تا پرونده آنها وارد فرآیند بررسی قانونی شود.
مراحل ثبت ادعا در سامانه ساغر
طاهریان درباره نحوه ثبت درخواست در سامانه توضیح داد: متقاضیان ابتدا باید از طریق درگاه خدمات یکپارچه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موسوم به «کاتب» درخواست خود را ثبت کنند.
وی افزود: پس از ثبت درخواست، پرونده برای تهیه نقشه ملک به مراجع ذیصلاح از جمله کارگزاریها، سازمان نظام مهندسی یا کانون کارشناسان رسمی ارجاع میشود.
به گفته معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت، پس از انجام عملیات میدانی و نقشهبرداری، اطلاعات مربوط به ملک در سامانه بارگذاری شده و کد رهگیری برای متقاضی صادر میشود.
متقاضی سپس میتواند مدارک و مستندات مربوط به ادعای ملکی خود را در سامانه بارگذاری کرده و گواهی درج ادعا را دریافت کند.
مهلت ثبت ادعا در سامانه ساغر
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره مهلت ثبت درخواستها نیز توضیح داد: پس از راهاندازی رسمی سامانه، شهروندان دو سال فرصت خواهند داشت ادعاهای خود را ثبت کنند.
وی تصریح کرد: این بازه زمانی عمدتاً شامل املاکی میشود که از اول فروردین سال ۱۳۹۶ به بعد دارای سند حدنگاری شدهاند.
با این حال، طاهریان تأکید کرد افرادی که خارج از این بازه زمانی نیز نسبت به ملکی ادعا دارند، همچنان امکان ثبت ادعا را خواهند داشت، اما محدودیت دو ساله صرفاً مربوط به برخی املاک دارای سند حدنگاری است.
اعتبار گواهی درج ادعا چگونه مشخص میشود؟
طاهریان در بخش دیگری از اظهارات خود اعلام کرد پس از تکمیل فرآیند ثبتنام، مدت اعتبار و زمان انقضای ثبت ادعا در گواهی صادرشده برای متقاضی درج خواهد شد.
وی افزود: متقاضیان باید پس از دریافت گواهی، مراحل قانونی بعدی را برای تعیین وضعیت نهایی ملک و دریافت سند رسمی پیگیری کنند.
بیشتر بخوانید :
دارندگان املاک قولنامهای بخوانند | جزئیات ثبت ادعا برای املاک فاقد سند رسمی اعلام شد
برای ثبت ادعا از هیچ مسیری جز کاتب استفاده نکنید
راهاندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی اعلام شد
