خبرگزاری حق پرس – دادگستری کل استان تهران با صدور بخشنامهای بر اجرای تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تأکید کرد و اعلام داشت که معاملات عادی املاک دارای سند مالکیت سبزرنگ که پس از لازمالاجرا شدن این قانون صادر شدهاند، مطابق قانون قابل استماع و فاقد اعتبار هستند.
به گزارش حق پرس، در بخشنامهای که خطاب به معاون قضایی رئیس کل و سرپرست دادگاههای تجدیدنظر استان تهران صادر شده، با اشاره به تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول آمده است که در مورد اموال غیرمنقولی که تاریخ صدور سند مالکیت آنها پس از ۲ تیر ۱۴۰۳، یعنی تاریخ لازمالاجرا شدن قانون الزام، باشد، ضمانت اجرای مقرر در ماده ۱ قانون حتی در صورت راهاندازی نشدن سامانه موضوع ماده ۱۰ این قانون نیز جاری خواهد بود.
بر همین اساس، انجام هرگونه معامله با سند عادی نسبت به این دسته از املاک، مشمول حکم مقرر در ماده ۱ قانون الزام است.
در این بخشنامه تصریح شده است که چنانچه برای املاکی که دارای سند مالکیت سبزرنگ هستند، معاملهای با سند عادی انجام شود، مطابق صراحت ماده ۱ قانون الزام، چنین معاملهای «قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار» خواهد بود.
دادگستری تهران همچنین اعلام کرده است که با وجود حکم صریح قانون، برخی شعب دادگاههای تجدیدنظر همچنان این دسته از دعاوی را قابل استماع میدانند. از همین رو، این بخشنامه با هدف ایجاد وحدت رویه و اجرای یکسان قانون به مراجع قضایی مربوط ابلاغ شده است.
بیشتر بخوانید:
🔗 دارندگان املاک قولنامهای بخوانند | جزئیات ثبت ادعا برای املاک فاقد سند رسمی اعلام شد
🔗 سامانه ثبت ادعا چگونه از مالکیت مردم محافظت میکند؟ تشریح سازوکار امنیتی ماده ۱۰ قانون الزام
🔗 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چگونه زمینخواری و جعل اسناد را مهار میکند؟
پایان خبر
